Mone Rosine Ondres

Conseil de l'agence

Vendez votre bien immobilier rapidement à Ondres

Publié le

Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier à Ondres ? Et vous aimeriez que la vente soit rapidement finalisée ? Il est impossible de dire combien de temps il faut pour vendre un logement. Cependant, il est possible de mettre toutes les chances de votre côté avec nos conseils pour vendre votre logement plus vite à Ondres…

1. Mettre en valeur votre logement pour le vendre plus vite

Le plus souvent, un bien se vend sur un coup de cœur. La première impression doit donc être la bonne ! Pour rendre votre bien désirable au plus vite, il va falloir le montrer sous son meilleur jour ! Inspirez-vous du home-staging pour valoriser votre logement avec un mini-budget :

  • Ranger : dites-vous que vous prenez de l'avance pour votre déménagement à venir. Retirez les meubles volumineux, triez le contenu de vos placards (les gens adorent ouvrir les portes de placard lorsqu'ils visitent des bien…), libérez les plans de travail et dessus de meubles… Laissez la lumière circuler chez vous ! Un désencombrement efficace permet d'agrandir visuellement vos espaces. Des pièces lumineuses et qui respirent ? De quoi faire craquer nombre d'acheteurs.
  • Nettoyer : étape indispensable et encore une fois totalement gratuite ! Poussière, joints jaunis, traces de calcaire au fond des toilettes, taches sur les murs… Nettoyez à fond pour que chaque élément semble le plus neuf possible. Si le nettoyage ne suffit pas à rafraîchir vos murs et plafonds sales, envisagez de les repeindre.
  • Dépersonnaliser : rendez votre intérieur le plus neutre possible afin que vos acheteurs potentiels puissent se projeter facilement. Retirez vos photos de famille ou vos bibelots trop personnels mais également tout élément de décoration qui soit trop fort (un mur rouge sang devra peut-être repeint en blanc, votre collection d'objets kitsch pourra être rangée dans des cartons, etc.)
  • Réparer : ne faites pas peur à vos potentiels acheteurs avec plein de petits travaux à réaliser… Occupez vous en avant de mettre votre bien en vente. Finalisez toutes les petites réparations à votre portée. Fixez les interrupteurs, refaites les joints d'étanchéité, installez les luminaires manquants…

Enfin, n'oubliez pas vos extérieurs, ceux-ci donnent de la valeur à votre bien, ne les délaissez pas : ne laissez pas de jouets ou d'outils traîner, passez la tondeuse, retirez les branches mortes et feuilles qui s'accumulent sur la pelouse, nettoyez vos meubles de jardin et votre terrasse à l'aide d'un nettoyeur haute pression…

 

2. Définir le juste prix de votre bien à Ondres pour vendre plus vite

Votre bien est prêt à être visité, magnifiquement mis en valeur ? C'est désormais le moment de définir le prix de vente le plus juste possible.

Cette étape est cruciale car un appartement ou une maison qui affiche un prix bien au-dessus du marché local va mettre plus de temps à se vendre. Exactement ce que vous ne voulez pas ! Et pendant ce temps, vos autres projets immobiliers seront peut-être mis en pause faute de financement et vous paierez des frais (taxe foncière, charges, assurance, etc.)

Comment estimer votre bien au plus juste ? Commencez par vous renseigner sur le prix au m2 à Ondres :

  • Le prix moyen au m2 à Ondres est de 4 235 euros / m2.
  • La fourchette basse est de 3 696 euros / m2.
  • La fourchette haute de 4 629 euros / m2*.

Ces prix ne sont que des prix moyens : le prix de votre bien peut fortement fluctuer selon l'état de votre habitation et ses différentes caractéristiques.

N'hésitez pas à contacter notre agence Moné Rosine d’Ondres : nous serons ravis de mettre à votre service notre expérience du terrain pour vous aider à définir le prix de vente qui correspond à la valeur réelle de votre bien et au prix que les acheteurs sont prêts à payer.

 

* Source : Se Loger

 

3. Soigner votre annonce immobilière

Pour attirer rapidement de potentiels acheteurs, soignez votre annonce immobilière :

  • Rédigez un descriptif détaillé et clair qui met en avant tous les atouts de votre bien : la proximité d'écoles, des rénovations récentes, la présence d'un balcon ou d'une terrasse…
  • Proposez de belles photos qui fassent envie. Les photos devront être de qualité (oubliez les photos floues, mal cadrées ou à contre-jour) et mettre en valeur tous les atouts de votre logement. Pensez bien à ranger avant de procéder au shooting et préférez une journée de grand beau temps pour une luminosité optimale.

 

4. Faire appel à des professionnels pour vendre son bien immobilier rapidement à Ondres

Pour vendre rapidement votre appartement ou votre maison, il peut être judicieux de faire appel à une agence immobilière bien ancrée localement. Et c'est le cas de notre agence Moné Rosine d’Ondres !

Qui est une extension de l'agence Moné Rosine, agence fondée à Labenne en 1975. Nous serons heureux de mettre notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre projet immobilier.

Comment pouvons-nous vous aider à vendre votre bien plus vite ?

  • En vous aidant à déterminer un prix juste pour votre bien.
  • En vous apportant les meilleurs conseils pour mettre en avant votre bien.
  • En diffusant efficacement votre annonce, notamment grâce au fichier partagé Orpi.

Enfin, nous souhaitons faire avancer votre projet immobilier rapidement : le Mandat by Orpi vous garantit une vente rapide. Avec la Garantie Succès**, Orpi s'engage sur le délai de vente et affichait en 2019 un délai de vente moyen de 74 jours.

** Versement d'une indemnité à hauteur de 20% de nos honoraires, plafonnée à 4 000 euros. Voir conditions dans vos agences Orpi participantes

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